Calificación de Lugar, Permisos de Construcción y Avalúos en El Salvador

Es el trámite que determina si un negocio puede funcionar en un local determinado, según el uso de suelo autorizado para esa zona.

Es obligatorio obtenerla antes de tramitar el permiso de funcionamiento.

Ejemplos de negocios que la requieren:

• Restaurantes
• Talleres automotrices
• Ferreterías
• Oficinas
• Bodegas
• Almacenes
• Venta de electrodomésticos
• Etc.

Si desea abrir un negocio en un local o si la alcaldía le ha solicitado el permiso de funcionamiento, primero deberá contar con una Calificación de Lugar aprobada.

Se prepara toda la documentación técnica necesaria para gestionar los permisos de construcción conforme a la normativa vigente, ante las instituciones correspondientes.

2.1 Diseño de Planos

Se elaboran planos arquitectónicos y todos los planos técnicos requeridos según la normativa y las necesidades particulares de cada proyecto.

Se realizan los trabajos topográficos que su inmueble requiera:

• Segregaciones
• Reuniones de inmuebles
• Remediciones
• Levantamientos topográficos requeridos por el CNR

Los avalúos son realizados por Arquitecto y Perito Valuador.

Se elaboran mediante:

• Método del costo
• Método comparativo

Conforme a los criterios establecidos por la Superintendencia del Sistema Financiero (SSF).